Modern & sofort bezugsfrei – Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage
44388, Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.174 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Modern, saniert und sofort bezugsfrei. Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 im Dortmunder Stadtteil Holte und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Ess und Küchenbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die klare Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung ergänzen das Angebot. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis147.800 €
Preis pro m²2.174 €
Wohnfläche68 m²
