Mittendrin und absolut ruhig: Vermietete 1 1/2-Zimmer-Wohnung in Toplage am Elisabethmarkt
80796, München
45 m² Wohnfläche
Adresse
80796, MünchenWohnfläche
45 m²Preis pro m²
8.756 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses Stadtdomizil befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Münchens, in der von altem Baumbestand und denkmalgeschützten Jugendstil-Altbauten gesäumten Elisabethstraße und nur wenige Schritte von dem stimmungsvollen Elisabethmarkt entfernt. Auch den Englischen Garten, die pulsierende Leopoldstraße und die Münchner Freiheit erreicht man schnell zu Fuß oder per Rad. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 und erstrecken sich über ca. 45 m². Das Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslicht-Bad. Mittendrin und dennoch ruhig: Dank der Ausrichtung zum Innenhof der Anlage vermitteln alle Räume eine ruhige, friedliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist zweckmäßig und gepflegt. Beheizung und Warmwasserbereitung laufen über eine autarke Gastherme. Ab dem Hochparterre steht ein Lift zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das in Teilen modernisierungsbedürftige Stadtdomizil ist derzeit vermietet.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis394.000 €
Preis pro m²8.756 €
Wohnfläche45 m²
