Mittendrin statt nur dabei! Reihenmittelhaus in Ludwigsburg-Pflugfelden
71636, Ludwigsburg
•4.5 Zimmer•98 m² Wohnfläche•215 m² Grundstück
Zimmer
4.5Wohnfläche
98 m²Grundstück
215 m²Preis pro m²
4.276 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
DIE HIGHLIGHTS * Beliebtes Wohngebiet in Ludwigsburg-Pflugfelden nahe dem Feldrand * Ca. 98 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen * Mit Terrasse, Garten und einer Einzelgarage mit PKW-Stellplatz im Freien davor * Aktuell vermietet * Hinweis: Auch das angrenzende Reiheneckhaus steht zum Verkauf – bei Interesse sprechen Sie uns gerne an # Ausstattung Willkommen in diesem über drei Etagen aufgeteilten Haus, das mit seinem guten Raumangebot ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf geeignet ist. Überzeugend sind die durchdacht gegliederte Raumaufteilung sowie der ansprechende Terrassen- und Gartenbereich. Betreten Sie das Erdgeschoss, gelangen Sie zunächst in einen Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Von dort führt der Weg weiter in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich... Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Aktuell vermietet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 215 m² # Lagebeschreibung Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg zählt rund 94.700 Einwohner und zeigt sich in vielerlei Hinsicht als außerordentlich facettenreich. Eine ihrer zahlreichen Attraktionen ist das „Schwäbische Versailles“ – die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die zusammen mit ihrer einzigartigen Parklandschaft und der zauberhaften Märchenwelt im Märchengarten Jahr für Jahr unzählige Besucher anzieht. Ihren eindrucksvollen Charakter verdankt die Stadt darüber hinaus den weitläufigen Parks, den historischen Alleen sowie dem von Arkaden gesäumten barocken Marktplatz. Doch Ludwigsburg überzeugt nicht allein durch Geschichte und Architektur: Dank ihrer zentralen Lage in der Region Stuttgart ist die Kreisstadt zugleich ein starker Wirtschaftsstandort. Die hiesige Wirtschaft ist breit aufgestellt und wird vor allem durch Automobilzulieferer, Maschinenbauer sowie die Technologie-, Film- und Kreativbranche geprägt. Das Haus befindet sich im westlich gelegenen, ländlich geprägten und überaus beliebten Stadtteil Pflugfelden. Dessen hervorragende und kinderfreundliche Infrastruktur sorgt insbesondere für Familien für eine hohe Lebensqualität. Die Frühstücksbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt, und mit dem Fahrrad lassen sich der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ rasch erreichen. Zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule sind hier angesiedelt, und für Spaß an der frischen Luft sorgen abwechslungsreiche Spielplätze. # Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 128.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Anbieter-Objekt-ID: 126043Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²4.276 €
Wohnfläche98 m²
