Mitten in Mitte: Großzügige Wohnung mit Garten-Terrasse in TOP-Lage
10119, (Ortsteil)
165 m² Wohnfläche
Adresse
10119, (Ortsteil)Wohnfläche
165 m²Preis pro m²
10.242 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das ist Mitte: Zwischen Weinbergspark und Hackescher Markt - Zwischen Rosenthaler Platz und Rosa-Luxemburg-Platz, zwischen Cocorillo, Odessa Bar und Soho House... Trotz der Lage mitten im vielfältigsten und lebendigsten Bezirk Berlins, befindet man sich in einer Oase der Ruhe im Hof eines Neubaukomplexes von 2013. Hier befindet sich die großzügige Wohnung im barrierefreien Erdgeschoss, welches durch seine vielen bodentiefen und großen Fenster nach Süden und Westen viel Tageslicht erhält. Eine Wohnung, welche ideal geeignet für eine Familie mit 2-4 Kindern ist die eine perfekte Lage und eine qualitativ hochwertige Gebäudesubstanz in einer ästhetisch ansprechenden Architektur zu schätzen weis. Diese Wohnung bietet 4 Schlafzimmer: 2 sehr große und 2 Mittelgroße. Den Flur entlang liegen beide Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Wanne und Waschmaschine. Der Wohn-Essbereich ist mit über 60 m2 sehr großzügig geschnitten und abseits von den Schlafräumen gelegen. Das Haus ist ein moderner Neubau der den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Das im Jahr 2011 bis 2013 mit viel Liebe zum Detail erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nach wie vor in perfektem Zustand und in absoluter Top-Lage in Berlin Mitte.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.690.000 €
Preis pro m²10.242 €
Wohnfläche165 m²
