Mitten in der Stadt. Mit Blick ins Weite. – 3 Zimmer, Südloggia und Seeblick
80995, Hans-Böckler-Straße, München
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.535 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zentral leben und dennoch Ruhe, Grün und Privatsphäre genießen: Diese ca. 71,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klar gegliederten Grundriss, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer überdachten Südloggia mit weitem Blick über den Park bis zum See. Der ca. 22 m² große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Wohn- und Esszone. Neben dem ca. 16,5 m² großen Schlafzimmer steht ein vollwertiges weiteres Zimmer mit ca. 11 m² zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für ein junges Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie oder Menschen, die ihren Ruhestand zentral und dennoch im Grünen verbringen möchten. Der überwiegende Teil der Bewohner des Hauses lebt im eigenen Eigentum – ein zusätzlicher Pluspunkt für eine langfristig geprägte Hausgemeinschaft. Ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die zwischen Stadtleben, Privatsphäre und Aussicht keine Kompromisse eingehen möchten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis464.000 €
Preis pro m²6.535 €
Wohnfläche71 m²
