Mit Stellplatz & sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Tempelhof
12099, Tempelhof, Berlin
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.089 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus ca. 1930 und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und gefragter Lage in Tempelhof. Der größte Vorteil: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen oder direkt vermieten möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz – ein klarer Mehrwert, insbesondere in Berlin. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²4.089 €
Wohnfläche56 m²
