Mit Aussicht + Loggia in sonniger Lage!
73730, Esslingen
1.5 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Adresse
73730, EsslingenZimmer
1.5Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
3.108 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Hier können Sie schönes Wohnen verwirklichen. Sie suchen einen Rückzugsort auf kleinem Raum, dann könnte diese Wohnung zu Ihnen passen. Sie bietet eine schöne Grundlage, damit sich die Investitionen in die Renovierung auszahlen. Renovierungen sollten Sie einplanen - die Wohnung ist hauptsächlich baujahrtypisch ausgestattet. Eine kleine Besonderheit gibt es noch: Die nutzbare Fläche ist etwas größer als die Wohnfläche ausdrückt, denn der Küchenbereich wurde etwas in den vor der Wohnung liegenden Loggiaabstellraum hinausgezogen. Dies findet in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung. # Ausstattung Die Wohnung zeigt sich, wie oben beschrieben - komplett baujahrtypisch. Was nicht typisch ist, ist die besondere Bauweise. Zwar bilden hier 3 Häuser einen WEG-Verbund, aber jedes Haus beherbergt eben nur 5 Wohnungen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hier wohnen Sie in Zell, einem Stadtteil von Esslingen. In der bevorzugten Südhanglage ist es sehr sonnig und schön ruhig mit einer wunderbaren Aussicht. Die Immobilie ist gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Der Bahnhof Esslingen-Zell ist nur rund 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m entfernt) und ist fußläufig erreichbar. Esslingen selbt ist eine große Kreisstadt mit einer reichen Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Die Stadt liegt inmitten der Region Stuttgart und ist bekannt für ihre Fachwerkbauweise und ihre Lage am Neckar. Als zehntgrößte Stadt Baden-Württembergs bietet Esslingen eine breite Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitangeboten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 219,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.12.2019 - Gültig bis: 2029-12-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ES-109232Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis115.000 €
Preis pro m²3.108 €
Wohnfläche37 m²
