Mikro‑Apartment WE08 – Kompakt. Nachfragestark. Zukunftssicher.
13357, Pankstraße, Mitte - Wedding
•1 Zimmer•27 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
7.370 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
# Objektbeschreibung Hochattraktives Mikro‑Investment im wachstumsstarken Berlin‑Wedding Mit dem Mikro‑Apartment WE08 in der Pankstraße 88/89 haben Sie die Chance, in ein äußerst vermietungsstarkes Marktsegment einzusteigen. 27 m², Erdgeschoss, Terrasse, Aufzug, Erstbezug, Baujahr 2025, provisionsfrei – dieses Objekt erfüllt alle Parameter, die ein modernes und risikoarmes Stadtinvestment auszeichnen. Warum Mikro-Apartments im Wedding so gefragt sind: Der Standort Berlin‑Wedding hat sich in den letzten Jahren von einem klassischen Arbeiterquartier zu einem dynamischen Zukunftsstandort entwickelt – geprägt von: * starker Nachfrage durch Studierende, Berufseinsteiger, Expats und Klinik‑Personal, * Nähe zu Bayer, Charité Campus Virchow-Klinikum, Beuth Hochschule (HTW), * urbaner Infrastruktur, steigender Attraktivität & hoher Mietdynamik. Gerade kleine, gut geschnittene Wohnungen sind in diesem Kiez extrem beliebt – und erzielen überdurchschnittliche Mietrenditen. **Vermietbarkeit & mögliche Miethöhe** Mikro‑Apartments mit 25–30 m² Wohnfläche sind in Wedding aktuell besonders gefragt. Vergleichbare Neubauten in diesem Gebiet erzielen Warmmieten zwischen 850 € und 1.050 €, abhängig von Ausstattung, Lage im Gebäude und Möblierung. Für dieses hochwertige Mikro‑Apartment (Neubau 2025, Terrasse, Aufzug, Keller) ist realistisch eine Warmmiete von ca. 900–1.000 € erreichbar – ideal für ein langfristig stabiles Vermietungsszenario. Hinweis: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten – ein sofortiger Kostenvorteil beim Ankauf. **Objekt-Highlights für Vermieter** Effizient. Modern. Zielgruppengerecht. * 27 m² gut nutzbare Wohnfläche – perfektes „Raumwunder“ für Singles & Pendler * EG mit Terrasse – starkes Alleinstellungsmerkmal im Mikro‑Apt.-Segment * 1 Zimmer + Bad (pflegeleicht, geringes Instandhaltungsrisiko) * Neubau 2025 – niedrige Anfangskosten, hohe Energieeffizienz * Aufzug, barrierearm – vermietbar an breite Zielgruppen * Kellerraum inklusive * Begrünter Innenhof – hoher Wohnwert # Ausstattung Ausstattung, die das Objekt vermietungsstark macht * Eigene Terrasse * Kellerraum inklusive * Barrierearmer Zugang für vielseitige - Zielgruppen * Aufzug im Gebäude * Grüner Innenhof zur Mitnutzung * Fußbodenheizung * Echtholz Parkett * Sanitärausstattung namhafter Hersteller # Lage Lagevorteile – Mitte/Wedding im Wandel Der Wedding punktet durch: * Zentrale Lage im Bezirk Mitte * Gute ÖPNV‑Anbindung, urbane Nahversorgung * Zugang zu Forschung, Gesundheitswesen & Industrie (Charité, Bayer etc.) * Attraktives Umfeld für Berufseinsteiger & Studierende Das sorgt für konstant hohe Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren und modernen Wohnlösungen. # Investment-Fazit Die Wohnung WE08 ist ein ideales Einstiegs- oder Ergänzungsinvestment für Anleger, die… * eine kompakte, hochvermietbare Einheit suchen, * von der Mikroapartment‑Nachfrage im Wedding profitieren wollen, * niedrige Unterhaltskosten & geringes Mietausfallrisiko bevorzugen, * auf Wertsteigerungspotenzial durch den fortschreitenden Strukturwandel des Kiezes setzen. Kaufpreis: 225.000 € (provisionsfrei) direkt vom Bauträger Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Kombination aus moderatem Kapitaleinsatz, starker Nachfrage und attraktiven Mieterträgen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²7.370 €
Wohnfläche27 m²
