Mikro‑Apartment WE08 – Kompakt. Nachfragestark. Zukunftssicher.
13357,
Pankstraße, Berlin
•27 m² Wohnfläche
Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
7.370 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Hochattraktives Mikro‑Investment im wachstumsstarken Berlin‑Wedding Mit dem Mikro‑Apartment WE08 in der Pankstraße 88/89 haben Sie die Chance, in ein äußerst vermietungsstarkes Marktsegment einzusteigen. 27 m², Erdgeschoss, Terrasse, Aufzug, Erstbezug, Baujahr 2025, provisionsfrei – dieses Objekt erfüllt alle Parameter, die ein modernes und risikoarmes Stadtinvestment auszeichnen. Warum Mikro-Apartments im Wedding so gefragt sind: Der Standort Berlin‑Wedding hat sich in den letzten Jahren von einem klassischen Arbeiterquartier zu einem dynamischen Zukunftsstandort entwickelt – geprägt von: - starker Nachfrage durch Studierende, Berufseinsteiger, Expats und Klinik‑Personal, - Nähe zu Bayer, Charité Campus Virchow-Klinikum, Beuth Hochschule (HTW), - urbaner Infrastruktur, steigender Attraktivität & hoher Mietdynamik. Gerade kleine, gut geschnittene Wohnungen sind in diesem Kiez extrem beliebt – und erzielen überdurchschnittliche Mietrenditen. Vermietbarkeit & mögliche Miethöhe Mikro‑Apartments mit 25–30 m² Wohnfläche sind in Wedding aktuell besonders gefragt. Vergleichbare Neubauten in diesem Gebiet erzielen Warmmieten zwischen 850 € und 1.050 €, abhängig von Ausstattung, Lage im Gebäude und Möblierung. Für dieses hochwertige Mikro‑Apartment (Neubau 2025, Terrasse, Aufzug, Keller) ist realistisch eine Warmmiete von ca. 900–1.000 € erreichbar – ideal für ein langfristig stabiles Vermietungsszenario. Hinweis: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten – ein sofortiger Kostenvorteil beim Ankauf. Objekt-Highlights für Vermieter Effizient. Modern. Zielgruppengerecht. - 27 m² gut nutzbare Wohnfläche – perfektes „Raumwunder“ für Singles & Pendler - EG mit Terrasse – starkes Alleinstellungsmerkmal im Mikro‑Apt.-Segment - 1 Zimmer + Bad (pflegeleicht, geringes Instandhaltungsrisiko) - Neubau 2025 – niedrige Anfangskosten, hohe Energieeffizienz - Aufzug, barrierearm – vermietbar an breite Zielgruppen - Kellerraum inklusive - Begrünter Innenhof – hoher WohnwertAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²7.370 €
Wohnfläche27 m²
