Mieter inklusive...
58239, Schwerte
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
2.365 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Schwerte-Wandhofen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung eine eigene Haustür hat. Mit einer Wohnfläche von rund 63 m² bietet die Erdgeschosswohnung ein attraktives Angebot für Alleinstehende oder Paare. Alternativ empfiehlt sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Die 2 Zimmer Aufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine große Wohnküche. In ca. 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Abgerundet wird die Wohnung mit einem eigenen Dachbodenabteil sowie einer Garage vor der Immobilie. Seit Oktober 2023 ist die Wohnung vermietet, sodass sofortige Mieteinnahmen und eine gesicherte Rendite gewährleistet sind. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 650€ inkl. Garage im Monat. Die Lage besticht durch eine zentrale Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was das Objekt besonders attraktiv macht. Überzeugen Sie sich gerne selbst…Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.365 €
Wohnfläche63 m²
