MFH komplett leer gezogen am Neuen Stadtquartier Bildungscampus + Zentralbad in GE
45881, Wilhelminenstr., Gelsenkirchen
•850 m² Wohnfläche•571 m² Grundstück
Wohnfläche
850 m²Grundstück
571 m²Preis pro m²
1.135 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Bitte genau lesen : Komplett leer gezogenes 18 Parteien Haus direkt am neuen Stadtqaurtier Bildungscampus + Neues Zentralbad in der Innenstadt von Gelsenkirchen. Das gesamte Objekt besteht aus Einzeleigentum. 16 Wohnungen + zwei Gewerbeeinheiten. Kann im Paket komplett erworben werden. Alternativ auch keinere Pakete ab drei Einheiten. Das Gebäude wird in der zweiten Juliwoche an das Fernwärmenetz der Stadt Gelsenkirchen angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale E-Durchlauferhitzer. Kann auf Wunsch aber auch über das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Aufgrund der Toplage ist eine spätere Vermietung absolut problemlos. Die Einheiten können aber auch als Einzeleigentum / ETW weiter veräußert werden. Weitere Detailinformationen bei ernsthaften Interesse. Eine Gesamtfinanzierung kann evtl mit angeboten werden. Eigentkapital von mindestens 20% ist aber Voraussetzung. # Ausstattung Duschbad Bemerkungen: Das Objekt ist, bedingt durch einen Brandschaden, komplett Mieterfrei. Es wurde bereits mit der Sanierung begonnen.Weiteres auf Anfrage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: entkernt - Gesamtfläche: ca. 1000 m² - Grundstücksfläche: ca. 571 m² - Bürofläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung TOP- Lage am zukünftigen Bildungs Campus + Zentralbad in direkter Innenstadtlage. Der Stadtpark befindet sich in direkter Lauflage. Ebenfalls die Fussgängerzone. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613819.pdf (Lageplan) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 472244Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis965.000 €
Preis pro m²1.135 €
Wohnfläche850 m²
