Meisterstück-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Gröbenzell
82194, Gröbenzell
•2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
8.012 €/m²Über diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus ist kein Projekt von der Stange – der Bauherr hat es von der ersten Planung bis zum letzten Handgriff persönlich begleitet, mit erfahrenen Fachfirmen an seiner Seite und einem klaren Anspruch an Sorgfalt und Qualität. Entstanden ist ein echtes Meisterstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie diese Gartenwohnung mit zwei Zimmern und einem hochwertigen Bad. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten gelangt. Ob Hochbeet, Sitzecke oder Auslauf für den Vierbeiner: hier ist Platz für das, was Ihnen wichtig ist. Die Räume sind gut geschnitten und auf den Punkt geplant. Echtholzparkett in allen Wohnbereichen sorgt für Wärme und ein zeitloses Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet – klar gestaltet und ohne Kompromisse bei der Qualität. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus zugewiesen, der zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung mit 25.000 EUR berechnet wird. AUSSTATTUNG • Offener Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Fenster mit elektrischen Jalousien • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne • Wärmepumpe, Energieklasse A+ (20,5 kWh) • Stellplatz direkt vor dem Haus • Eigener Kellerraum • Separater Waschraum im Keller LAGE Gröbenzell liegt rund 16 km westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck – rund 22.000 Einwohner schätzen hier die gewachsene Infrastruktur, die kurzen Wege in die Landeshauptstadt und das Grün, das der Gemeinde nicht umsonst den Beinamen Gartenstadt eingebracht hat. Exzellente Verkehrsanbindung: • S-Bahn Haltestelle Gröbenzell S3 • S-Bahnhof Gröbenzell zu Fuß ca. 10 Min. / mit dem Rad 4 Min. • A8 und B471 schnell erreichbar (Fürstenfeldbruck, Dachau, Karlsfeld) Freizeit & Erholung: • Weitläufige Radwege und Grünflächen direkt vor der Haustür • Vielfältiges Kulturangebot: Konzerte, Ausstellungen, eigenes Heimatmuseum Alles in kurzer Distanz: • Einkaufen & Genießen: Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzger und Gastronomie • Gesundheit & Versorgung: Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe • Kinderbetreuung & Bildung: Krippe, Kindergarten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium und Waldorfschule) direkt vor Ort PROVISION FÜR KÄUFER 2,975 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. SONSTIGES Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, senden Sie Ihre detaillierte Anfrage über den Kontaktmanager und fügen Sie alle relevanten Kontaktdaten hinzu. Gerne senden wir Ihnen anschließend ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vor.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²8.012 €
Wohnfläche61 m²
