Meisterhaft restauriertes Anwesen in priviligierter Sonnenlage Nähe Branitzer Platz
14050, Berlin
•15 Zimmer•645 m² Wohnfläche•1308 m² Grundstück
Zimmer
15Wohnfläche
645 m²Grundstück
1308 m²Preis pro m²
7.744 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Villenrefugium wurde 1911 errichtet und steht heute unter Ensembleschutz. Das Anwesen wurde in den Jahren 2006 bis 2007 aufwändig und mit höchstem Anspruch kernsaniert. Dabei blieb der klassische Charakter der Architektur vollständig erhalten, während Ausstattung, Haustechnik und Raumgestaltung auf ein modernes, zeitlos elegantes Niveau gehoben wurden. Die Villa vereint repräsentative Großzügigkeit mit architektonischer Harmonie und bietet dank ihrer Lage im begehrten Westend nahe des Branitzer Platzes ein stilvolles Refugium in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Grünanlagen und Villenstraßen Berlins. Im Inneren begeistert das Haus durch seine lichte, ausgewogene Architektur: hohe Decken, großzügige Flure, edle Holzböden und feine Stuckelemente schaffen ein Ambiente von besonderer Noblesse. Der repräsentative Wohnbereich öffnet sich über große Flügeltüren zum Garten, während die Valcucine-Küche mit Kochinsel und edlen Oberflächen italienisches Design und Funktionalität vereint. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume – darunter das elegante Masterbedroom mit Balkonzugang, ein großzügiger Ankleidebereich sowie das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und Schiffsbodendielen. Die klassische Südterrasse mit Säulenarchitektur bildet das Herzstück des Gartens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Umgeben von altem Baumbestand, vermittelt der Garten eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Eleganz. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich mit einer lichtdurchfluteten Galerie, die den Blick in die darunterliegenden Wohnbereiche öffnet und dem Haus eine besondere räumliche Großzügigkeit verleiht. Großformatige Dachgauben sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und betonen die architektonische Harmonie des Gebäudes. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Dachraum, der sich ideal als zusätzlicher Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet und das vielseitige Raumkonzept der Villa stilvoll abrundet. Mit ihrer Verbindung aus historischer Substanz, durchdachter Sanierung und zeitloser Ästhetik zählt diese Villa zu den seltenen Adressen, die Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise vereinen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis4.995.000 €
Preis pro m²7.744 €
Wohnfläche645 m²
