Meine Perle mitten in Dreieich-Götzenhain
63303, Dreieich
•6 Zimmer•150 m² Wohnfläche•289 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
150 m²Grundstück
289 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus im historischen Zentrum von Götzenhain. Die Raumaufteilung bietet sowohl für die ganze Familie oder aber für ein Paar oder Single genügend Raum zum Wohnen und Arbeiten. Nach umfassender energetischer Sanierung kann hier die eigene Geschichte geschrieben werden und aus diesem Objekt ein richtiges Juwel werden. Überzeugen sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin! # Ausstattung Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad und eine Küche. Der Anbau auf halber Höhe beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Balkon und einer weiteren Küche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad. Eine Garage und ein Abstellraum außen sowie Kellerräume unter dem Haupthaus gehören ebenfalls dazu. Der naturbelassener Garten lädt zum Verweilen ein. Die hinteren Nachbargrundstücke sind reines Gartenland und somit unverbaubar. In der Einfahrt haben zwei Fahrzeuge Platz. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. - Grundstücksfläche: ca. 289 m² # Lagebeschreibung Diese kleine Oase ist mitten im alten Ort von Dreieich-Götzenhain gelegen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Das Objekt muss energetisch saniert werden. Ein Konzept hierfür liegt vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 588.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JGICBSW9Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche150 m²
