MEIN EIGENER GARTEN - MITTEN IN DER CITY - 2 ZI MIT 78QM
40211, Stadtmitte, Düsseldorf
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
6.141 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Garten Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum. Auf zwei gut geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein Erstbezug, bei dem Sie die Möglichkeit haben, einzelne Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ein seltener Mehrwert in dieser zentralen Düsseldorfer Lage. Im Innenbereich sorgen hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung für ein modernes Wohnambiente. Edles Parkett, glatt verputzte Wände sowie ein stilvolles Badezimmer mit modernen Betonfliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Da die Sanierung kurzfristig stattfinden wird, können ausgewählte Ausstattungsdetails noch an Ihren persönlichen Geschmack angepasst werden. Auch der Grundriss kann derzeit noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²6.141 €
Wohnfläche78 m²
