Mehr Stühle, weniger Ausreden
12526, Treptow
•6 Zimmer•210 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
210 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
3.613 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Moment, in dem am Esstisch plötzlich jeder einen Platz findet, fühlt sich erstaunlich erwachsen an. Vielleicht liegt es an den 210,09 Quadratmetern, vielleicht an der Aufteilung über zwei Etagen. Sicher ist: Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsorte und die eine oder andere Nutzungsidee, die heute noch auf einer Wunschliste steht. Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine verlässliche Grundlage für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Grundriss ist klar gegliedert und führt offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Bereichen zusammen. So kann Nähe entstehen, ohne dass jeder Alltagsschritt zum Gruppentermin wird. Welche Räume später zum Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlichen Lieblingsplatz werden, lässt sich im Zuge der individuellen Grundrissplanung gemeinsam entwickeln. Auf zwei Etagen verteilt sich das Leben mit einer angenehmen Mischung aus Gemeinsamkeit und Rückzug. Unten kann der Tag zusammenfinden, während oben oder in den privaten Bereichen Raum für Ruhe, konzentriertes Arbeiten und individuelle Routinen entsteht. Die vier Schlafzimmer eröffnen dabei verschiedene Perspektiven: klassische Familiennutzung, ein eigenes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder zusätzliche Reserven für sich verändernde Lebensphasen. Maßgeblich bleiben die konkrete Planung sowie die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung gemäß Vereinbarung und Bau- und Leistungsbeschreibung. Ergänzend stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen. Das Grundstück umfasst 651 Quadratmeter und wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 758.654 Euro und setzt sich aus 508.654 Euro Hauspreis sowie 250.000 Euro Grundstückspreis zusammen; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der örtliche Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Wo genau die eigenen Lieblingsplätze im späteren Zuhause liegen, wird nicht durch eine fertige Einrichtung vorgegeben, sondern durch deine Lebensweise und die individuelle Planung. Die zwei Etagen, sechs Zimmer und 210,09 Quadratmeter Wohnfläche eröffnen dafür unterschiedliche Möglichkeiten - vom gemeinsamen Mittelpunkt bis zum persönlichen Rückzugsraum. Zum Projekt gehört ein 651 Quadratmeter großes Grundstück. Damit steht eine großzügige Planungsfläche für das vorgesehene Haus zur Verfügung, ohne dass die Beschreibung zusätzliche, nicht bestätigte Aussagen zur konkreten Umgebung voraussetzt. Die Ausrichtung des Alltags kann sich dadurch ganz auf die eigenen Bedürfnisse konzentrieren: gemeinsames Wohnen, private Räume, Arbeitsmöglichkeiten und Reserven für spätere Veränderungen lassen sich im Grundriss zusammenführen. Der Standort Berlin verbindet den Wunsch nach einem eigenen Haus mit der Möglichkeit, das Zuhause von Anfang an individuell zu entwickeln. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine auf die konkrete Planung abgestimmte energetische Konzeption. Der weitere Zuschnitt des Projekts - ebenso wie endgültige Energiekennwerte, technische Details und bauliche Eigenschaften - richtet sich nach der konkreten Planung, dem Energieausweis und der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-0319CDD96398-4Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 210 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis758.654 €
Preis pro m²3.613 €
Wohnfläche210 m²
