Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause. - Stilvolle LivingHaus Stadtvilla in Taucha
04425, Taucha
•5 Zimmer•144 m² Wohnfläche•462 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
144 m²Grundstück
462 m²Preis pro m²
4.324 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Wunsch nach einem Zuhause beginnt oft mit einem Gefühl. Dem Wunsch nach Ruhe, Geborgenheit und einem Ort, der wirklich zu euch gehört. Hier entsteht genau dieser Ort für euch. Eine beeindruckende Stadtvilla von LivingHaus, die ganz nach euren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Auf 144 Quadratmetern Wohnfläche erwarten euch zwei Etagen voller Möglichkeiten. Fünf einladende Zimmer geben euch Raum für euer Leben, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die euren Alltag komfortabel begleiten. Das markante Walmdach verleiht dem Haus eine elegante, klare Silhouette und sorgt gleichzeitig für volle Deckenhöhe im Obergeschoss. So entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das euch jeden Tag begleitet. Von hier aus gelangt ihr auf den Balkon, der nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist, sondern gleichzeitig den darunterliegenden Terrassenbereich schützt. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen, der euren Wohnraum spürbar erweitert. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite und sorge dafür, dass aus euren Vorstellungen ein Zuhause entsteht, das wirklich zu euch passt. Mit durchdachter Planung, moderner Technik und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit entsteht ein Zuhause, das euch heute begeistert und euch auch in Zukunft Sicherheit gibt. Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf euren Grundriss abgestimmt und ist bereits zum Einzug für euch bereit. Ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stimmigen Design wird sie schnell zum Mittelpunkt eures Alltags. Mit dem Bau Cockpit von LivingHaus behaltet ihr jederzeit den Überblick über euer Bauprojekt. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung ist alles für euch transparent und jederzeit abrufbar. Die innovative I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und macht euer Zuhause zum Effizienzhaus 55. Dadurch verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und bereitet euch schon heute auf die Anforderungen von morgen vor. Auch finanziell bleibt euer Weg klar und planbar. Mit dem Zuhause Darlehen profitiert ihr von attraktiven Konditionen und möglichen staatlichen Förderungen. Das Zuhause Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und perfekt abgestimmten Sanitärlösungen, die euch ein stimmiges Gesamtbild bieten. Wenn ihr möchtet, könnt ihr euer Zuhause zusätzlich selbst mitgestalten. Beim DIY Ausbau Coaching zeigen euch erfahrene Experten in drei Tagen praxisnah, wie ihr euren Innenausbau erfolgreich umsetzt. Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den nächsten Schritt zu gehen. Wenn ihr spürt, dass dieses Zuhause zu euch passen könnte, dann meldet euch gern bei mir. Ich nehme mir Zeit für euch und zeige euch ganz unverbindlich, wie euer persönlicher Weg ins eigene Zuhause aussehen kann. So entsteht mehr als ein Haus. Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung: - 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken - Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz - Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen - LivingHaus Bau-App und digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit: - DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen - I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie - Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort: - Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen - Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service: - Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive - Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert - Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten: - DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 462 m² # Lagebeschreibung Taucha ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort in der Nähe von Leipzig, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In Taucha findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter Grund- und Oberschulen mit sehr guten Bewertungen, die deinen Kindern eine hochwertige Bildung ermöglichen. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und sorgen für eine flexible Betreuung der Kleinsten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar sind. Ärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Taucha ansässig, sodass die medizinische Versorgung rundum gesichert ist. Freizeitangebote gibt es reichlich, von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Naturerlebnissen im nahegelegenen Auenwald. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zu aktiver Erholung einladen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung bist du schnell in Leipzig und anderen umliegenden Städten. Der ÖPNV bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Zudem sind die Autobahnen A14 und A38 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Taucha besonders für Pendler attraktiv macht. Taucha ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage legen. glückliches Leben bietet. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt hier. Auf diesem attraktiven Baugrundstück in Taucha kann euer ganz persönliches LivingHaus entstehen, individuell geplant und abgestimmt auf eure Wünsche, Vorstellungen und Lebenspläne. Ob modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow - die Hausplanung erfolgt individuell und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans. Vielleicht habt ihr euch euer eigenes Zuhause schon oft vorgestellt. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt dorthin zu gehen. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und euch auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Lasst uns unverbindlich über eure Möglichkeiten sprechen: Telefon: 0170 9021733 Jede Familie ist einzigartig. Deshalb steht für mich die persönliche Beratung im Mittelpunkt. Gemeinsam finden wir die Lösung, die wirklich zu euch, euren Wünschen und eurem Leben passt. Mein Ziel ist nicht, einfach ein Haus zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, in dem ihr euch richtig wohlfühlen könnt. Wichtige Hinweise: Das Grundstück ist separat erhältlich. Der Verkauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Alle Angaben zum Grundstück wurden vom Anbieter zur Verfügung gestellt. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Hausdarstellung zeigt eine mögliche Bebauungsvariante. Das Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben geplant. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, Hausplanung, Ausstattung, Ausbaustufe und Baunebenkosten. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt nach einem persönlichen Beratungsgespräch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-462Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 144 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis622.697 €
Preis pro m²4.324 €
Wohnfläche144 m²
