Mehr Platz im OG: 2 Vollgeschosse mit Satteldach !!! Grundstück RÖTHA OT inklusive / Unser Vorschlag: Stadtvilla mit 5 Zimmern … und wie sieht Ihr „Bau-Plan“ aus ??? S 052
04571, Rötha
•6 Zimmer•147 m² Wohnfläche•741 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
147 m²Grundstück
741 m²Preis pro m²
2.807 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
**Haus:** Die meisten Haus-Entwürfe einer Stadtvilla basieren auf einem quadratischen Grundriss mit Walmdach. Wenn das Grundstück eher einen rechteckigen Grundriss nahelegt, passt ein Satteldach – so finden wir zumindest – deutlich besser. Unser Vorschlag bietet knapp 150 qm Wohnfläche. Im EG dominiert das Wohnzimmer; unsere Bauherren wollten aber keine permanent offene Küche. Mit dieser Lösung – zweiflüglige Schiebetür – lässt sich z.B. bei Gästebesuch die „Kommunikation“ Küche/Wohnzimmer sicherstellen als auch (keiner möchte gebrauchtes Geschirr sehen!) beide Räume separieren. Ein kleines Büro (hier kann auch ein Gästezimmer geplant werden) ergänzt die untere Etage. Der obere Bereich bietet Platz für 2 Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer (mit Ankleide) und das Bad. Wie bei allen unseren Raum-Konzepten kann der Bauherr natürlich seine Wünsche realisieren lassen – lassen Sie uns gern IHRE Vorstellungen diskutieren und realisieren – 2 Termin-Vorschläge (1 passt dann sicher auch bei uns) nehmen wir gern entgegen. **Lage:** Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter verkehrstechnischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Nähe zu den Leipziger Seenlandschaften eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse. Seit kurzem können wir Bau-Interessierten exklusiv insgesamt 11 Grundstücke – vier für Doppelhaushälften und sieben für freistehende Häuser – zwischen 404 und 1.499 qm anbieten (siehe Übersicht, einige Objekte sind bereits verbindlich reserviert --> Kreuz). Bebaut werden Sie nach Ihren Vorstellungen von der Firma Massiv Haus Sachsen und – Vorteil Nr. 1 – nach einem bestehenden B-Plan, der einen Bau-Beginn bereits im Juli vorsieht. Vorteil Nr. 2: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – damit entfallen die Makler-Gebühren. **freundliche Einladung:** Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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C
B
A
A+
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Kaufpreis412.586 €
Preis pro m²2.807 €
Wohnfläche147 m²
