Mehr Platz, als man erwartet – Charmantes Reihenhaus in der historischen Bauhaus-Siedlung Praunheim
60488, Frankfurt am Main
•60 m² Wohnfläche•105 m² Grundstück
Wohnfläche
60 m²Grundstück
105 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine besondere Lage in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen Frankfurts. Mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 28 m² hochwertig ausgebauter Nutzfläche bietet es deutlich mehr Platz und Flexibilität, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum bieten ideale Voraussetzungen für junge Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Spielzimmer – dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen zusätzlichen Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Jean LB Fazit Dieses Reihenhaus verbindet den Charme einer architektonisch besonderen Wohnsiedlung mit einem durchdachten Raumkonzept und überraschend viel Platz. Ein Zuhause für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter Innenstadt schätzen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²7.500 €
Wohnfläche60 m²
