Mehr Lebensqualität: Modernes Stadthaus in der Gartenstadt Trudering
81825, Marmolatastr.,
München, Trudering
5.5 Zimmer•148 m² Wohnfläche•190 m² Grundstück
Adresse
81825, Marmolatastr., München, TruderingZimmer
5.5Wohnfläche
148 m²Grundstück
190 m²Preis pro m²
8.795 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Idyllisches Wohnen auf einem ansprechenden Grundstück in der Gartenstadt Trudering, umgeben von gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand. An einer ruhigen Anwohnerstraße entstehen drei moderne Stadthäuser mit großzügigen Terrassen, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, sowie einladenden Gärten. Das Ensemble überzeugt durch zeitlose Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. Jedes der drei Stadthäuser verfügt über ein einladendes Entrée mit Garderobe sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein separates Homeoffice und ein familienfreundliches Duschbad. Die Master-Etage im Dachgeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit exklusivem Badezimmer – ergänzt durch einen flexibel nutzbaren Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Lounge oder Ankleide eignet. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot mit einem in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum, einem Gäste-WC und einem Abstellraum ab. Auf vier Ebenen bieten die Stadthäuser zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und zum Rückzug für die gesamte Familie – vom privaten Fitnessraum bis hin zum gemütlichen Wohnzimmer. Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und die großen Terrassen mit Gärten erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen Platz für Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Du träumst von einer eigenen Sauna oder möchtest die Raumaufteilung individuell anpassen, beispielsweise mit einer Grundrissvariante inklusive Gäste-WC im Erdgeschoss? Kein Problem – Deine Wünsche besprechen wir gerne persönlich und setzen sie gemeinsam mit unseren Architekten um. ********************** Dieses Angebot bezieht sich auf: HAUS 3 - ca. 148 m² Wohnfläche - 190 m² Grundstück - 1.299.000 € Weitere Einheiten: HAUS 1 - ca. 136 m² Wohnfläche - 156 m² Grundstück - 1.199.000 € HAUS 2 - ca. 144 m² Wohnfläche - 136 m² Grundstück - VERKAUFTAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 148 m² Wohnfläche und wurde 2027 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.299.000 €
Preis pro m²8.795 €
Wohnfläche148 m²
