Mediterranes Lebensgefühl in A+!
40764, Langenfeld (Rheinland)
•178 m² Wohnfläche•501 m² Grundstück
Wohnfläche
178 m²Grundstück
501 m²Preis pro m²
6.180 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus von Viebrockhaus aus dem Jahr 2014 verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem 501 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und mediterran angelegtem Garten. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie kontrollierter Be- und Entlüftung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp Leistung und 7 kWh Speicher. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Energieeffizienz. Das intelligente Bosch-Smarthome-System sowie eine separate Alarmanlage bieten modernen Komfort und zusätzliche Sicherheit. Die hochwertige Einbauküche mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 80.000 € und der hochwertige Whirlpool mit Überdachung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Die großzügige Terrasse verfügt über eine hochwertige Überdachung mit zwei seitlichen Glasschiebewänden und elektrischer Markise. Der überdachte Whirlpool lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Die mediterrane Gartengestaltung mit Palmen schafft ein außergewöhnliches Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Ein Spitzboden mit Einschubtreppe dient als praktischer Kellerersatz. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Viele Möbel können auf Wunsch übernommen werden.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 178 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²6.180 €
Wohnfläche178 m²
