MartinLuther3 (Mörfelden): 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Südbalkon I KfW-40 QNG Neubau I Wohnung I Eigentumswohnung I provisionsfrei
64546, Martin-Luther-Straße, Mörfelden-Walldorf
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
64546, Martin-Luther-Straße, Mörfelden-WalldorfZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.428 €/m²Über diese Immobilie
**Wohnungshighlights:** * 3 Zimmer * oberste Etage * XL-Balkon in Richtung Süden * Abstellraum in der Wohnung * ideal für junge Familien, junge Paare & Kapitalanleger Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zur Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren. **MartinLuther3 in Mörfelden - der Neubau:** * 6 gehobene & förderfähige KfW-40 QNG Neubau-Eigentumswohnungen * Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen * Provisionsfreier Kauf * KfW-40 QNG Standard * Energieeffizienz A+ * 5 Jahre Gewährleistung * All-Inclusive-Preis (bezugsfertig) * Große Auswahl an Bodenbelägen * Massivbauweise mit Wärmedämmung * Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * 3-fach-isolierverglaste Markenfenster * Elektrische Rollläden * Video-Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit * Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen * Maler- und Tapetenarbeiten inklusive * Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein * Schließanlage für das gesamte Gebäude * Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung * Ein Kellerersatzabstellraum ist im Kaufpreis enthalten * PKW-Stellplätze können auf Wunsch erworben werden * Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt **Lage:** Die Martin-Luther-Straße überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Ortsteil Mörfelden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nur rund 800 Meter entfernte S-Bahnhof bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung: Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man bereits nach vier Stationen. Auch die Autobahnen A3 und A5 sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. MartinLuther3 in Mörfelden: Hier verbinden sich eine entspannte Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. **Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 7,5 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: A+, wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Heizungsart: Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: 2027.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 75 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis405.000 €
Preis pro m²5.428 €
Wohnfläche75 m²
