Markkleeberg - Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit privatem Garten im denkmalgeschützten Altbau
04416, Markkleeberg
•3 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
2.567 €/m²Baujahr
1897Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Markkleeberg. Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2013 wurde historischer Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Tagesbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit sonniger Terrasse, der Ihnen im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung steht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort zu verbinden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Markkleeberg – einer der gefragtesten Wohnadressen im Süden von Leipzig. Die Hauptstraße verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Markkleeberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Über die nahegelegene A38 sowie die B2 sind zudem das Leipziger Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Das Leipziger Neuseenland mit dem beliebten Cospudener See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Pleiße laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Energie - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 753812Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.567 €
Wohnfläche97 m²
