Maisonettewohnung in Essen
45239, Essen - Essen-Werden
•3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.667 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Diese gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei im 1. Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss. Beide Ebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und besitzen jeweils ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. In den Jahren 2015 bis 2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: • Erneuerung der gesamten Elektroinstallation (2016) • Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel (2016) • Neuer Fliesenboden im 1. Obergeschoss (2016) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung im 1. Obergeschoss (2015/2016) • Velux-Dachflächenfenster im Dachgeschoss • Modernisierung beider Tageslichtbäder inklusive neuer Armaturen und Durchlauferhitzer (2018) Das Gebäude wurde 1976 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 245 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie mit besonderem Grundriss, guter Ausstattung und ruhiger Wohnlage suchen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3.667 €
Wohnfläche75 m²
