Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
16540, Stolpe
•4 Zimmer•145 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
145 m²Preis pro m²
3.434 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohnanlage in Hohen Neuendorf im Ortsteil Stolpe.Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm hell.
Die überhohen Decken vermitteln ebenfalls ein Gefühl von Großzügigkeit.
Auf jeder Etage bietet Ihnen ein Bad Komfort: Im Obergeschoss ausgestattet mit Dusche, WC und Urinal. Im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper.
Beide Bäder sind wandhoch und ansprechend hell gefliest.
Die zwei Balkone, einer im Obergeschoss vor dem Wohnzimmer und ein Kleinerer im Dachgeschoss vor dem Schlafzimmer laden zum Draußensitzen und Relaxen ein.
Die Außenanlagen mit Rasenflächen, Beeten und Hecken sind naturnah und zum Wohlfühlen gestaltet.
Das helle Treppenhaus ist mit Edelstahlgeländer und Granitfliesen ausgestattet. Beide Etagen der Maisonette-Wohnung sind intern über eine Treppe verbunden. Aus Komfortgründen gelangen Sie aber auch vom Treppenhaus aus mit dem Aufzug in beide Geschosse der Wohnung.
Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumthermostatsteuerung rundet das Angebot ab.
Zur energetischen Situation der Liegenschaft möchten wir gerne anmerken, dass die vorhandene Gasheizung erst vor ca. 3 Jahren komplett erneuert wurde und Ihnen als Erwerber diesbezüglich Planungssicherheit und niedrige Energiekosten bietet. Lage Die geschmackvolle und ruhige Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Golfplatz Stolpe und der Berliner Stadtgrenze.
Die Landschaft mit Ihren schönen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Mit dem bekannten Golfplatz (Berliner Golfclub Stolper Heide) in unmittelbarer fußläufiger Nähe, eröffnet sich Ihnen hier ein Freizeitangebot, welches einmalig ist.
Zum herrlichen Baden und Bootfahren bieten sich die vielfältigen Gewässer in der nahen Umgebung an, wie u.a. der Tegler See (welcher nur 8 km Luftlinie entfernt ist).
Durch die gute Infrastruktur und sehr gute Autobahnanbindung sind Sie bestens an Berlin und weitere Richtungen angebunden. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler!
Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ist die nahe gelegene Bushaltestelle bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, was auch für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für das sichere und komfortable Abstellen Ihrer Fahrzeuge gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für insgesamt 15.000,- € zu der Wohnung dazu.
Hinweis:
Diese Wohnung wird von Privat verkauft, dies bietet für Sie als Käufer den Vorteil, dass Sie keine separate Maklerprovision zahlen müssen.
In diesem Zusammenhang möchten wir darauf hinweisen, dass Makleranfragen unerwünscht sind.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²3.434 €
Wohnfläche145 m²
