Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
13158, Klemkestraße 120 A, Niederschönhausen
4 Zimmer•153 m² Wohnfläche
Adresse
13158, Klemkestraße 120 A, NiederschönhausenZimmer
4Wohnfläche
153 m²Preis pro m²
4.231 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Urbaner Rückzugsort mit Großzügigkeit und Ruhe - Maisonette im charmanten AltbauDiese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Abseits vom Straßenlärm genießen Sie hier eine angenehm ruhige, fast private Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft mit ihrer offenen Struktur ein besonderes Wohngefühl. Großzügige Raumdimensionen, durchdachte Übergänge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einheit sowohl funktional als auch lebenswert.
Vor Einzug der aktuellen Mieter im Jahr 2020 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - ob Familie, Homeoffice oder Kombination aus beidem.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Highlight dieser Wohnung sind die außergewöhnlichen Außenflächen:
Zwei Dachterrassen sowie ein zusätzlicher Balkon bieten gleich mehrere Rückzugsorte unter freiem Himmel - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Ausstattung mit Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie praktische Nebenflächen: Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und bietet darüber hinaus attraktive Perspektiven für die Zukunft. Lage Die Immobilie befindet sich im grünen und ruhigen Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt verläuft der Berliner Mauerweg, ein historischer Pfad, der die Vergangenheit der Stadt auf lebendige Weise erlebbar macht. Dieser Weg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und historischen Entdeckungen ein.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden.
Die Busanbindung in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Egal, ob Sie ins Stadtzentrum, zu beliebten Sehenswürdigkeiten oder zu Ihrem Arbeitsplatz pendeln möchten, Sie sind stets bestens vernetzt.
Der S-Bahnhof Berlin-Schönholz sorgt für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien
Die dargestellten Bilder wurden teilweise bei Nacht aufgenommen und digital aufgehellt, um eine tageslichte Darstellung - insbesondere der Außenflächen - zu ermöglichen. Dabei können Lichtverhältnisse sowie die Umgebung von der tatsächlichen Situation abweichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²4.231 €
Wohnfläche153 m²
