Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
71679, Königstraße 22
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
6.589 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
In ruhiger Lage von Asperg entsteht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhausmit 13 Wohnungen sowie 6 Stellplätzen.
Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über drei Ebenen und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung innerhalb der historischen Bausubstanz.
Ergänzt wird das Angebot durch besondere Maisonette-Wohnungen, die mit sichtbarem Mauerwerk und individuellem Charakter ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen.
Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus. Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung wurde bewusst auf einen Aufzug verzichtet, um den architektonischen Charakter des Gebäudes zu erhalten.
STEUERN SPAREN IM DENKMAL § 7i, § 10f EStG
Kulturdenkmale sind eine lohnende Investition. Im Gegensatz zu anderen Immobilien bieten sie gemäß § 7i EStG für Kapitalanleger und § 10f EStG für Eigennutzer noch immer hoch interessante Steuersparmöglichkeiten. Eigennutzer können 10 Jahre lang jedes Jahr 9 % der Herstellungskosten als Sonderausgaben von ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen.
Kapitalanleger können die Herstellungskosten innerhalb von 12 Jahren vollständig abschreiben. In den ersten 8 Jahren mit jeweils 9 % und in den folgenden 4 Jahren mit jeweils 7 %. In den vollen Genuss der Steuervergünstigung kommt allerdings nur, wer den Kaufvertrag vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen abschließt.
***Nutzen Sie die Möglichkeit, samstags an den Info-Tagen am Grundstück von 10:00 bis 11:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. *** Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Asperg, einer gefragten Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Stuttgart überzeugt. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass umliegende Städte und das Zentrum von Stuttgart bequem erreicht werden können.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und ein attraktives, familienfreundliches Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Weitere Informationen Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²6.589 €
Wohnfläche81 m²
