Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
81925, Bogenhausen
•138 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
138 m²Preis pro m²
16.232 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette im obersten Geschoss eines Hauses mit nur drei Parteien bietet eine absolute Privatsphäre, wie sie in Bogenhausen kaum zu finden ist. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und 2026 nochmals hochwertig renoviert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Mit den eigenen Möbeln versehen entsteht ein Wohnraum mit echtem WOW Effekt – modern, elegant und beeindruckend in seiner Großzügigkeit. Die extravagante Architektur prägt das Wohngefühl: loftartige Offenheit, beeindruckende Raumhöhen sowie zwei lichtdurchflutete separate Zimmer. Die direkte Parklage schafft ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – mitten in München, aber mit der Ruhe eines Naturrefugiums. Der unverbaubare Blick ins Grüne und die uneinsichtige Positionierung machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Immobilie. Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo ein großzügiger Eingangsbereich den Zugang zu allen Räumen eröffnet. Einer der Highlights sind die vier Dachterrassen, ausgerichtet nach allen Himmelsrichtungen – ideal, um zu jeder Tageszeit das beste Licht und den freien Blick auf den Normannenplatz zu genießen. Die gesamte Wohnung folgt einem durchgängigen, architektonisch abgestimmten Designkonzept. Edle Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertiger Fischgrätparkett und ein Lichtkonzept mit Occhio-Leuchten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das Masterbad ist mit edlem Naturstein und hochwertigen VOLA Armaturen ausgestattet. Das Apartment im Souterrain mit vollständiger Küche und Top Einbauten sowie hochwertiger Schreinerkunst wie in der Hauptwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig - je nach individuellem Bedarf.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.240.000 €
Preis pro m²16.232 €
Wohnfläche138 m²
