Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
71701, Clara-Schumann-Str. 47
100 m² Wohnfläche
Adresse
71701, Clara-Schumann-Str. 47Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.980 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Traumhafte & lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Panoramablick in Schwieberdingen - Blick ins Grüne u.a. auf den Golfanlage Schloss NippenburgZum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem ruhigen 6 Parteien-Haus.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein wunderschönes Buchen-Parkett erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und bietet mit ca. 97,74 m² Wohnfläche (Nfl. 109,97 m²) ein großzügiges Zuhause für Paare, Singles oder Familien.
Derzeit tierfreie Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist jedoch gestattet.
Hausmeisterservice vorhanden (Grünpflege der Außenanlagen, Winterdienst und Kleinreparaturen im Haus).
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Die Wohnung teilt sich auf in:
1. Dachgeschoss:
Flur 6,88 m², Garderobe/Abstellkammer 1,65 m², Zimmer (Büro) 8,56 m², Zimmer (Schlafzimmer) 11,16 m², Bad mit Badewanne 6,11 m², Küche 7,32 m², Wohnen/Essen 26,39 m², Loggia/Balkon 3,84 m²
Wfl. 1 DG in Summe 71,91 m²
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2. Dachgeschoss:
Zimmer 17,59 m², Bad mit Dusche 5,47 m², Galerie 2,77 m²
Wfl. 2 DG in Summe 25,83 m²
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Energieausweis siehe Bilder.
Verfügbarkeit der Wohnung nach Absprache. Lage LAGE
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet von Schwieberdingen.
In wenigen Minuten erreicht man fussläufig vom Haus das angrenzende Naturschutzgebiet, sowie ein Lebensmittelgeschäft und einen Bäcker.
Die Golfanlage Schloss Nippenburg ist vom Balkon zu sehen und in etwa 8 Minuten per Auto zu erreichen.
Schwieberdingen, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt etwa 9,5 km von der Kreisstadt Ludwigsburg und ca. 15 km von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
INFRASTRUKTUR
Im Ortskern von Schwieberdingen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, kulturelle Einrichtungen, Kirchen, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.
Weiterhin gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Markgröningen und Korntal-Münchingen.
VERKEHRSANBINDUNG
Bus: Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Bushaltestelle ist in 4 Minuten Fußweg erreichbar.
Auto: Über die Bundesstraße B10 ist Ludwigsburg in ca. 10 Minuten und Stuttgart in ca. 20 Minuten erreichbar. Die A81 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Bahn: Zusätzlich kann man vom Bahnhof die Strohgäubahn nutzen. Diese verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Stuttgart-Feuerbach und Weissach und gehört als Linie R61 zum Verkehrs- und Tarifverbund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt neben dem Haus für 14.500 € zu erwerben.
Dieser bietet Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ohne lange Wege (Einkäufe etc.) und erspart die Parkplatzsuche.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,97 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde 2000 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²4.980 €
Wohnfläche100 m²
