Maisonette zum Kauf
70435, Zuffenhausen
•116 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
4.302 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das man nicht alle Tage findet. Auf 5,5 Zimmern verteilen sich helle und gut geschnittene Räume über zwei Ebenen und schaffen viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Besonders die Aufteilung auf zwei Etagen verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charme und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Plus sind die Klimaanlagen in sämtlichen Räumen des Obergeschosses. Sie sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und erhöhen den Wohnkomfort spürbar.
Komplettiert wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Wohnung mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und einer Wohnlage, in der man sich schnell zuhause fühlt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Regionen. Mit dem Auto sind zudem die B10, B27 und die A81 in kurzer Zeit erreichbar.
So verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.302 €
Wohnfläche116 m²
