Maisonette zum Kauf
45529, Winz-Baak
•6 Zimmer•125 m² Wohnfläche
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Zimmer
6Wohnfläche
125 m²Preis pro m²
3.120 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Entdecken Sie diese exquisite Maisonettewohnung, die durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage besticht. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit einem schönen Ausblick - der ideale Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während die moderne Heizungsanlage ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese attraktive Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine hervorragende Zukunftsperspektive - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen und grünen Wohngegend von Hattingen, das Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie urbanen Komfort mit ländlicher Idylle kombinieren können. Die charmante historische Altstadt, berühmt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und einladenden Cafés, ist nur etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Hauptstraßen gelangen Sie mühelos in die Städte Bochum, Essen und Wuppertal. Diese Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnstandorts und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²3.120 €
Wohnfläche125 m²
