Maisonette zum Kauf
70176, West
155 m² Wohnfläche
Adresse
70176, WestWohnfläche
155 m²Preis pro m²
6.074 €/m²Baujahr
1863Über diese Immobilie
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Dachgeschosswohnungen mit besonderem Charakter in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen und den besonderen Charme eines historischen Altbaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen: - sofort bezugsfrei - großzügige Raumaufteilung - viel Tageslicht - durchdachte Grundrissgestaltung - Parkettboden - offener Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur offen gestalteten Küche - großzügige Küche inklusive Hauswirtschaftsraum - großzügiges Schlafzimmer inkl. Einbauschrank - aufwendig modernisiertes Masterbad: mit hochwertigen Großformatfliesen, Villeroy & Boch Ausstattung, bodengleicher Regendusche, hochwertiger Premium-Sauna aus Hemlock-Holz mit integrierter Dampfbadfunktion - separates Tageslicht-Gästebad - offener Galeriebereich – ideal nutzbar als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich - separates Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer - Freisitz auf Dachebene - separate Gästesuite mit kleinem Tageslichtbad (angrenzend an die Hauptwohnung) - ein Abstellraum im Untergeschoss Mehr Details erhalten Sie auf Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen des Stuttgarter Westens. Mit rund 52.000 Einwohnern zählt Stuttgart-West zu den größten und gefragtesten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Die hohe Lebensqualität, das lebendige Umfeld sowie die gewachsene Nachbarschaft machen den Stadtbezirk seit Jahrzehnten zu einer der bevorzugten Wohnlagen Stuttgarts. Unmittelbare Nähe zur Schwabstraße, zum Feuersee sowie zum Hölderlinplatz. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Schwabstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Feuersee ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht Anschluss an sämtliche S-Bahn-Linien des Stuttgarter Stammnetzes. Die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die Fahrzeit vom Feuersee zum Hauptbahnhof beträgt etwa 4 Minuten. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die B27 ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt in etwa 5 bis 10 Fahrminuten. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem Pkw als auch mit der S-Bahn bequem erreichbar und liegen etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen HAFTUNG: Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentümerpartei. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verkäufe vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie Ihre Gültigkeit. Alle Zeichnungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen. UHRHEBERRECHT: ACL IMMOBILIEN ist berechtigt Fotografien, Videos und Grafiken für die Präsentation der Immobilie zu erstellen sowie zu publizieren. Die Urheber- und Lizenzrechte sind bei ACL IMMOBILIEN, eine Nutzung oder Verwendung von Dritten ist untersagt.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 155 m² Wohnfläche und wurde 1863 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis939.000 €
Preis pro m²6.074 €
Wohnfläche155 m²
