Maisonette zum Kauf
64546, Walldorf
•3 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
3.287 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die interessant gestalteten 4 Eigentumswohnungen wurden im Stil von zwei Doppelhaushälften errichtet.Sie bewohnen zusammen mit nur einer anderen Partei die Hälfte des Hauses, und zwar das EG und das Untergeschoss.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die uneinsehbare Terrasse, die direkt vom großzügigen Ess- und Küchenbereich zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Ein Großteil der Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mit übergeben. Das Gäste-WC, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden kürzlich modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, sep. WC, Terrasse
UG: Flur, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse Lage - in ruhiger und begehrter Wohnlage mit schicken Ein- und Mehrfamilienhäusern
- gelegen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
- kleiner Waldsee und große Waldflächen und Wanderwege in direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar
- nur ca. 18 Gehminuten zur S-Bahn entfernt Weitere Informationen Bearbeiter Ihr Ansprechpartner: Dirk Nepolsky Sonstiges HINWEIS:
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß der Geschäftsbedingungen des Objekt-Exposés zustande.
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Wir sichern Ihnen bereits jetzt einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.
SERVICE FÜR VERKÄUFER:
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder wir Ihre Immobilie bewerten sollen, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Dieser Service ist für Sie kostenlos! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Kabelkanäle
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.900 €
Preis pro m²3.287 €
Wohnfläche110 m²
