Maisonette zum Kauf
81545, Untergiesing-Harlaching
•5 Zimmer•147 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
147 m²Preis pro m²
11.855 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Neu. Individuell. Perfekt // STUNNING | Dachgeschoss Maisonette mit 5 Zimmern - Neubau/ErstbezugIn bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus. Der Neubau bietet in der 5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette zahlreiche Möglichkeiten, so kommt hier jeder auf seine Kosten. Der begrünte Außenbereich sowie große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Im Sommer voll klimatisiert! Ihr Traum wird wahr //
DETAILS //
Mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen lässt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung keine Wünsche offen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großen Loggia, die Sonne und frische Luft in den Wohnraum bringt - ideal für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien. Die zusätzliche Ebene im Dachgeschoss bietet Privatsphäre für Schlaf- oder Arbeitsräume und schafft eine Atmosphäre, die modernes Design und behagliches Wohnen vereint - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare mit dem Wunsch nach Raum und Flexibilität //
Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten - insgesamt stehen maximal 4 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung als Duplex (zzgl. je 35.000 EURO oder Einzelstellplatz zzgl je. 45.000 EURO //
Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen // Lage Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //
Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //
In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //
Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden // Weitere Informationen Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 154,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.745.000 €
Preis pro m²11.855 €
Wohnfläche147 m²
