Maisonette zum Kauf
71349, Stetten
•95 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.747 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer hellen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Wohnräumen ein angenehmes und freundliches Ambiente.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die dazugehörige Garage für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Kernen im Remstal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und einen hohen Freizeitwert. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kernen im Remstal, Teilort Stetten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn gelangen Sie schnell nach Waiblingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte. Auch die Bundesstraßen B14 und B29 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung mit dem Auto.
Kernen im Remstal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weinberge, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote machen den Ort besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht diese Lage besonders interessant. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
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Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 1.256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Neue Küche, neue Böden, neue Pellets Heizungsanlage, die eine wesentlich bessere Energieeffizienz hat (Ein neuer Energieausweis kann später vorgelegt werden).
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis356.000 €
Preis pro m²3.747 €
Wohnfläche95 m²
