Maisonette zum Kauf
73728, Stadtmitte
•3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.794 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im Eingangsbereich der unteren Ebene befinden sich die Diele mit praktischer Garderobenmöglichkeit, ein separates WC mit Dusche sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für die üblichen Wohn- und Essmöbel. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Über die innenliegende Treppe wird das Dachgeschoss erreicht. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Abstell- bzw. Vorratsräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt verfügt die Wohnung damit über zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahme veröffentlicht werden. Bei Interesse an dieser Maisonette-Wohnung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Lage Die Lage dieser Wohnung zählt ohne Zweifel zu ihren besonderen Stärken. Im innerstädtischen Bereich von Esslingen am Neckar verbindet sie kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Esslinger Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die S-Bahn sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in kurzer Zeit auf die B10 und profitieren von einer sehr guten Anbindung in die gesamte Region.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Bäckereien, EDEKA, ALDI sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenso wie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen bequem fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung wird zusätzlich durch die nahegelegene Schelztor-Klinik sowie das Klinikum Esslingen sichergestellt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schillerpark, der praktisch direkt vor der Haustüre liegt und mit seinen großzügigen Grünflächen ideale Erholungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dies durch die attraktive Neckarpromenade mit dem beliebten Merkel'schen Park, die zu entspannten Spaziergängen entlang des Neckars einlädt.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen außerdem das Hallenbad sowie das Freibad Esslingen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Die attraktive Wohnung in guter Wohnlage von Esslingen ist derzeit vermietet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Tel. 0711 - 184 29 61 - 17. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.794 €
Wohnfläche63 m²
