Maisonette zum Kauf
13585, Spandau
•4 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.789 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wer eine Wohnung sucht, die mehr kann als nur Standardgrundriss, findet hier ein interessantes Konzept mit viel Flexibilität.Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Besonders ist vor allem die Struktur der Wohnung: Sie wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und verfügt weiterhin über zwei separate Eingänge, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben, von großzügigem Wohnen bis hin zur späteren Teilung.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume mit gutem Schnitt und flexibler Nutzbarkeit.
Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerabteile ergänzen das Angebot.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt trotz der Adresse in einem ruhigen und gepflegten Wohnensemble in Spandau, das eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, größere Einkaufszentren wie die Spandau Arcaden befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Spandauer Altstadt und vor allem zum Bahnhof Spandau. Nur etwa 5 Minuten Fahrt, und Sie erreichen die Anschlussstelle in die Berliner Innenstadt. So profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, ohne auf die Ruhe und Wohnqualität der Umgebung verzichten zu müssen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²3.789 €
Wohnfläche95 m²
