Maisonette zum Kauf
10437, Stargarder Straße, Prenzlauer Berg
•3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.782 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im Seitenflügel eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 in der begehrten Stargarder Straße. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1996 und schuf eine attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 82,59 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charakter. Die Wohnung ist in Südostausrichtung zum ruhigen Hinterhof gelegen und verfügt über zwei separate Eingänge. Eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit Juni 2008. ---------------------------------------- This tenanted top-floor apartment is situated in the rear wing of a charming period building dating from 1900 on sought-after Stargarder Straße. The attic conversion was completed in 1996, creating an appealing maisonette apartment with approximately 82.59 m² of living space. Three well-proportioned rooms are arranged across two levels, offering a distinctive and comfortable living environment. Facing the quiet inner courtyard with a south-eastern orientation, the apartment benefits from two separate entrances. An open-plan kitchen, guest WC, bathroom with bathtub, balcony and generous roof terrace complement the thoughtfully designed layout. A private basement storage unit is also included. The tenancy has been in place since June 2008. Lage Die Stargarder Straße liegt im Herzen des beliebten Helmholtzkiezes in Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Rund um den nahegelegenen Helmholtzplatz prägen gepflegte Altbauten, kleine Boutiquen, Cafés und vielfältige Restaurants das charmante Stadtbild. Die historische Gethsemanekirche verleiht dem Quartier zusätzlich Charakter und Geschichte. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und eine gewachsene Kiezstruktur für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Schönhauser Allee mit ihren Einkaufs- und Verkehrsanbindungen ist bequem erreichbar und verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. ---------------------------------------- Stargarder Straße is situated in the heart of the sought-after Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg, one of Berlin’s most desirable residential areas. Around nearby Helmholtzplatz, beautifully preserved period buildings, independent boutiques, cafés and a diverse culinary scene create a distinctive neighbourhood character. The historic Gethsemane Church adds cultural significance and architectural charm to the area. At the same time, green spaces and a well-established local community contribute to a relaxed residential atmosphere. Schönhauser Allee, with its shopping opportunities and excellent transport connections, is easily accessible, combining vibrant city living with everyday convenience. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.782 €
Wohnfläche83 m²
