Maisonette zum Kauf
51143, Porz
•4 Zimmer•112 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
2.991 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wir bieten Ihnen eine freiwerdende Maisonettewohnung in einem Stadthaus in der Porzer Innenstadt.Genießen Sie die kurzen Wege zum Einkaufen, Gastronomie oder zur Ihrer medizinischen Versorgung.
Planen Sie die großzügige Terrasse zu Ihrem Wohlfühlort.
Vor 25 Jahren investierte die Verkäuferin in neue Bäder, den Parkettboden und in einen neuen Bodenbelag auf der Terrasse.
Die Entwicklung der " Neue Mitte Porz" findet mit der Gestaltung der Bahnhofstrasse demnächst Ihren Abschluss, profitieren Sie von den Chancen und Potentialen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage Der seit dem 20. Jahrhundert stark wachsende Ort Porz, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland auf die schäl Sig zieht. Von der Apotheke bis zur Zoohandlung, hier bleiben keine Wünsche offen. Mittlerweile zählt Porz über 106.000 Einwohner.
Das schon vor 100 Jahren zur Promenade ausgebaute Porzer Rheinufer, lädt zum Bummeln, Spazieren und Joggen ein. Der Uferweg führt im Süden weiter zur bekannten Zündorfer Groov, einem der schönsten Naherholungsgebiete zwischen Köln und Bonn. Auch die nahe Wahner Heide und Gut Leidenhausen bieten viel Platz zum Entspannen im Grünen.
Sämtliche Schulformen, sowie zahlreiche Kindertagesstätten sind hier vertreten. Ein S-Bahn-Anschluss, der DB-Bahnhof und die Stadtbahn-Linie 7 in die Kölner Innenstadt sorgen für schnelle Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Um in die benachbarten Stadtteile zu kommen und innerhalb von Porz kann man verschiedene Buslinien nutzen. Auch die Autobahn ist nah. 10 km südöstlich der Kölner Innenstadt kann man in Porz städtisch wohnen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²2.991 €
Wohnfläche112 m²
