Maisonette zum Kauf
40477, Pempelfort
•6 Zimmer•240 m² Wohnfläche
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Zimmer
6Wohnfläche
240 m²Preis pro m²
6.250 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über die obersten Ebenen eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Bajahr 1027 und vermittelt mit ihrer großzügigen Raumstruktur, den zahlreichen Sichtachsen und den unterschiedlichen Wohnbereichen einen nahezu hausähnlichen Charakter.Auf rund 240 m² Wohnfläche mit einer traumhaften Dachterrasse und zusätzlichen Nutzflächen entfaltet sich eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Individualität und architektonischer Eigenständigkeit. Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Gegend zu entdecken.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Die Nähe zum Rhein mit zahlreiche Parks und Grünflächen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um vielfältige Möglichkeiten. Weitere Informationen Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 240 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.500.000 €
Preis pro m²6.250 €
Wohnfläche240 m²
