Maisonette zum Kauf
60437, Nieder-Eschbach
•3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
5.066 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre attraktive Feldrandlage, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in einem reinen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine Bebauung mit Häusern von maximal drei Stockwerken geprägt ist.Dank der großen Fensterflächen und der vorteilhaften Ausrichtung präsentieren sich die Räume lichtdurchflutet, freundlich und einladend. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen entspannte Stunden im Freien .
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit eignet. Lage Frankfurt - Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main und grenzt direkt an Bad Homburg. Verbinden Sie die Melange aus Ruhe und Lebendigkeit aus Naturnähe und Kultur. Wo ließe es sich als "Stadtmensch" besser Wohnen als in grüner Randlage unweit von Feldern Wiesen und Taunus und doch mitten in der Großstadt Frankfurt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 min, die U-Bahn (U2) in ca. 10 min erreichbar und fährt in ca. 20 min bis zum Zentrum von Frankfurt. Frankfurt, die Bankenmetropole zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen Deutschlands. Das Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels sowie an Gesundheitsdiensten ist vielfältig Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Somit beträgt die gesamte Maklerprovision 3,57 % v Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.37, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.27
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²5.066 €
Wohnfläche76 m²
