Maisonette zum Kauf
21220, Maschen
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
21220, MaschenZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.250 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verbindet gemütliches Wohnen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einem zusätzlich über eine Treppe erreichbaren ausgebauten Maisonette-Zimmer (Grundfläche ca. 12 m²) bietet die Immobilie ein besonderes Wohnkonzept mit vielseitigem Raumangebot.Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich als idealer Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Duschkabine und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Angrenzend im Nebenraum findet sich dazu die eigene Gasheizung sowie weiterer Platz für eine Waschmaschine.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung beherbergt die Treppe in das ausgebaute Maisonette-Zimmer und ist geeignet für Homeoffice, Hobby, Gäste oder als Rückzugsbereich.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die im Souterrain gelegene Nutzfläche von ca. 30 m² bei einer Deckenhöhe von ca. 2,0 m. Hier stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.
Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstücksanteil.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 292 m² zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Eine charmante Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage Das angebotene Objekt befindet sich am Ende einer beliebten Anliegerstraße mit überwiegend Einzelhausbebauung und ist infrastrukturell gut angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr in Maschen.
Der Ort Maschen ist der Gemeinde Seevetal zugehörig und befindet sich im südlichen Speckgürtel von Hamburg. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Über die Anschlussstelle Maschen (BAB 39) erreichen Sie Hamburg in ca. 15 Minuten. Alternativ kann in vergleichbarer Zeit mit dem HVV-Tarif auch die Bahn genutzt werden.
Weiter Informationen stehen unter www.seevetal.de zur Verfügung. Weitere Informationen Sonstiges Nutzen Sie die Chance einer Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro, um sich von der Vielfältigkeit der Möglichkeiten und den vielen Extras dieser Immobilie zu überzeugen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers, bzw. Entwurfsverfassers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Gartenfläche: 292,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 12,00 m²
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²4.250 €
Wohnfläche68 m²
