Maisonette zum Kauf
71672, König-Wilhelm-Platz, Marbach
•4 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.837 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser großzügigen Wohnung im Herzen der Schillerstadt Marbach am Neckar. Diese gut gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt auf der Südseite im 2. und 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie bietet auf einer Fläche von 104 m² genügend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Kapitalanleger finden hier eine solide Wertanlage mit verlässlichen, solventen Mietern. Lage Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv durch seine Zentrumsnähe mit dem Zugang zur historischen Altstadt. Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle König-Wilhelm-Platz, die schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die nächste Zugstation Marbach (Neckar) ist nur 600 Meter entfernt und erweitert Ihre Mobilitätsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind etliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Es erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis einschl. Gymnasium, Ärzte etc., alles ist vor Ort. Weitere Informationen Sonstiges Hier ein Auszug der Stadtbeschreibung, siehe auch www.schillerstadt-marbach.de Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit über 15 500 Einwohnern, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Berühmteste Marbacher sind der 1759 hier geborene Dichter Friedrich Schiller, der Kartograph und Mathematiker Tobias Mayer (1723 bis 1762), dessen Geburtshaus Museum ist und der Jurist Karl Georg von Wächter (1797 bis 1880). Durch das 1903 eröffnete Schillermuseum und der Gründung des Deutschen Literaturarchivs im Jahre 1955 konnte die Schillerstadt Marbach ihr Profil als Literaturstadt stärken. Das Deutsche Literaturarchiv, eine Sammlungs- und Forschungsstätte der neueren deutschen Literatur, avisierte in den letzten Jahrzehnten zu einem weltweit bekannten und geachteten Zentrum für die Sammlung, Erschließung und Erforschung deutscher Literatur. Marbach hat noch heute eine stark ausgeprägte Umlandsfunktion als Unterzentrum, die auch durch die frühere Bedeutung als Oberamtsstadt begründet ist. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden „Torturm“, der im Jahre 2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Marbach am Neckar!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.837 €
Wohnfläche104 m²
