Maisonette zum Kauf
10245, Friedrichshain
•2 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
5.769 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechende Maisonettewohnung mit zwei Zimmern vereint urbanes Lebensgefühl, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Terrasse zum Innenhof - mitten im beliebten Simon-Dach-Kiez.. Parkettboden aus Eiche
. Doppelt verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 3,25 m
. Moderne Einbauküche
. Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Terrasse (Sondernutzungsrecht)
. Kellerabteil
. Fahrradstellplätze im Innenhof Lage Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt: MTV, Universal, Zapa, Pyramid, das Deutsche Architekturzentrum (DAZ) und viele mehr hat es hierher gezogen. Der Kiez rund um die Warschauer Straße, die Simon-DachStraße und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und ein Ort, an dem sich Individualität entfalten kann. Die S-Bahnstation Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5.769 €
Wohnfläche78 m²
