Maisonette zum Kauf
22089, Eilbek
•90 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
7.767 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieser lichtdurchflutete Wohntraum mit Loftchaharakter verläuft über zwei Ebenen im Dachgeschoss (2.OG ) eines 4-Familien-Stadthauses (Bj. 1957).2013 entstand diese besondere Architekten-Wohnung in liebevoller Planung. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut und aufwendig gedämmt. Energetisch liegt die Wohnung somit nahe dem aktuellen Neubaustandart.
Große Fensterfronten, herrliche Blickachsen und ein fast 4 Meter hoher Wohnraum mit Galerie sind beeindruckend und bieten dem Individualisten das geeignete Refugium.
Die Wohnung (Nr. 04) verfügt über ca. 90m². Das Wohngeld beträgt aktuell ca. € 431,- monatlich u.a. inkl. Reparaturrücklage und Heizkosten. Lage Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Wohnstraßen im Herzen von Eilbek. Der Eilbek-Kanal und die Außenalster sind nur wenige Meter entfernt und laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Wandsbeker Chaussee und in der Hamburger Straße ("Hamburger Meile"). Die U-Bahnstation "Wartenau" ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und befördert Sie in 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt (City). Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²7.767 €
Wohnfläche90 m²
