Maisonette zum Kauf
14513
•5 Zimmer•132 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
132 m²Preis pro m²
4.053 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Ankommen und Entspannen. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Eine hochwertige Einbauküche, zwei Pkw- Stellplätze sowie ein praktisches Nebengelass runden das attraktive Angebot ab.. Laminat- und Fliesenboden
. Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Fünf gut geschnittene und helle Zimmer, attraktiv für Familien oder Home-Office
. Bad mit Dusche im OG
. Bad mit Wanne und Dusche im DG
. Einbauküche
. Balkon mit Westausrichtung
. Separates Nebengelass mit eigenem Zugang (ca. 10 m²)
. Zwei Pkw-Außenstellplätze
. Nur sechs Wohneinheiten im Gebäude
. Solide Instandhaltungsrücklage vorhanden
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage Die hier angebotene Maisonette befindet sich in einer zentralen und äußerst gefragten Wohnlage von Teltow. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein familienfreundliches, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität aus. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Berlin sowie Potsdam unterstreicht die Qualität des Wohnstandorts. Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss besteht eine schnelle Direktverbindung in die Berliner Innenstadt. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten rundet die Lage ab. Der Teltowkanal sowie attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitflächen im Grünen. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einem dynamisch nachgefragten Umfeld. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1991
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²4.053 €
Wohnfläche132 m²
