Maisonette zum Kauf
22869
•64 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.643 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese individuelle Eigentumswohnung ist mit einer grundlegenden Modernisierung eines stilvollen Fachwerkhauses 1994 entstanden.Das Haus liegt direkt am Feldrand und beherbergt nur zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss), die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (1.OG) und im Spitzboden. Sie verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden, der als Gäste- oder Arbeitszimmer gnutzt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung von einer eigenen Gastherme.
Ein Wohngeld gibt es nicht, sämtliche verbrauchsabhängige Kosten können direkt abgerechnet werden. Lage Die Immobilie befindet sich in ländlich idyllischer Wohnlage von Schenefeld am westlichen Stadtrand Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und ins Umland. Grünflächen, Parks und Sportangebote sorgen für hohen Freizeitwert. Zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote runden die attraktive Mikrolage harmonisch ab mit hoher Lebensqualität für alle Generationen gleichermaßen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²3.643 €
Wohnfläche64 m²
