Maisonette zum Kauf
04177, Luppenstraße, Altlindenau
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
3.962 €/m²Baujahr
2012Über diese Immobilie
Bei der Immobilie Luppenstraße 1a in 04177 Leipzig handelt es sich um ein historisch bedeutsames und architektonisch markantes Gebäude im Stadtteil Altlindenau. Es ist Teil der denkmalgeschützten, ehemaligen Koffer- und Lederwarenfabrik Moritz Mädler (deren Eigentümerfamilie auch die berühmte Mädler-Passage in der Leipziger Innenstadt erbaute). Das geschichtsträchtige Industrieareal wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und zu einer modernen Mehrfamilien-Wohnanlage umgewandelt. Inmitten des charmanten Stadtteils Altlindenau in Leipzig gelegen, überzeugt diese geräumige Wohnung aus dem Sanierungsjahr 2012 mit einer großzügigen Fläche von 105,31 m², die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Diese ansprechende Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein modernes Designer-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Familienbedürfnisse erhöht. Die exklusive Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen, einem Haus im Haus-Konzept eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes und wurde zuletzt 2026 renoviert. 4 optimal geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Ein überdachter Stellplatz direkt am Objekt schützt Ihr Fahrzeug zu jeder Jahreszeit. Urbane Eleganz trifft Industriegeschichte: Ihr neues Zuhause mit maximaler Privatsphäre. Lage Altlindenau: Lebendiger Trendbezirk zwischen Kultur und idyllischer NaturDie Luppenstraße 1a besticht durch ihre absolute Traumlage im Herzen von Altlindenau – einem der dynamischsten, kreativsten und gefragtesten Stadtteile im Leipziger Westen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und naturnaher Erholung: Die Kleine Luppe und das weitläufige Palmengarten-Areal liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ins Grüne ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Lindenauer Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert mit den Straßenbahnlinien 7, 8 und 15 eine erstklassige, schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte sowie urige Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kulturbegeisterte schätzen zudem die Nähe zur berühmten Baumwollspinnerei, dem Felsenkeller und der lebendigen Karl-Heine-Straße, die das einzigartige Flair des Leipziger Westens prägen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen und der hervorragenden Lage, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu finden. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet Ästhetik perfekt mit Funktionalität. Das Herzstück des täglichen Lebens bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf Ihre private Terrasse gelangen – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder gemütliche Grillabende. Heizung & Klima: Eine moderne, raumweise regulierbare Fußbodenheizung sorgt auf beiden Ebenen für ein behagliches Wohlfühlklima. Böden: Edles Echtholzparkett bzw. hochwertige Designböden in den Wohnbereichen unterstreichen den eleganten Charakter. Sanitärbereiche: Stilvoll geflieste, moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen bieten maximalen Komfort für Familie und Gäste. Fenster: Die schall- und wärmeisolierte Isolierverglasung im historischen Stil garantiert Ruhe und eine hervorragende Energieeffizienz. Parken & Stauraum: Ein wertvoller, überdachter Stellplatz (Carport) gehört exklusiv zur Wohnung und erspart die lästige Parkplatzsuche. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Altlindenau zu entdecken! WIK24 (Wohnen ist Kultur): Wir sind ein exklusiver Makler aus Leipzig und bieten Immobilieneigentümern und Käufern handfeste Vorteile durch eine Kombination aus kreativer Objektvermarktung, ganzheitlicher Betreuung und jahrzehntelanger Markterfahrung. Was sind die WIK24 Werte: Ein gegenseitiges Vertrauen, umfassendes Know-How, die optimale Inszenierung, moderne Vermarktungswege und vor allem die Leidenschaft für Immotionen. ;) Wir vermitteln exklusiv und immer mit dem besonderen Anspruch für Ihre Immobilie(n). Ob luxuriöses Anwesen, moderne und individuelle Wohnformate, historisches Baudenkmal... Wir verbinden maßgeschneiderten, hochwertigen Immobilienservice mit emotionalen Werten. Versprochen!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3.962 €
Wohnfläche106 m²
