Maisonette zum Kauf
22297, Alsterdorf
•3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
6.682 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Diese fantastische Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 85 m² Wohnfläche.Über zwei Ebenen bietet sie ein Wohngefühl, das sowohl durch Eleganz als auch durch eine angenehme Großzügigkeit überzeugt.
Die Wohnebene im Hochparterre empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch seine helle und freundliche Ausstrahlung begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Auch das Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional. Sie bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.
Das geschmackvoll gestaltete Duschbad mit großzügiger, bodengleicher Walk-in-Dusche präsentiert sich modern, elegant und komfortabel.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum schafft und das Raumangebot ideal ergänzt.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre stilvolle Gestaltung. Hier können Sie ohne größeren Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Eine geschmackvolle Maisonettewohnung mit besonderem Charme - ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs zu schätzen wissen. Lage Die Rathenaustraße im begehrten Hamburger Stadtteil Alsterdorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Norden der Hansestadt und verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Architektur, gewachsenen Strukturen und viel Grün.
Die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf sowie zu zahlreichen Park- und Erholungsflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Alsterdorfer Wochenmarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Familien schätzen darüber hinaus das vielfältige Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur Außenalster und zum Flughafen.
Mit dem Pkw sind sowohl die City als auch die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnquartiers mit der Dynamik einer modernen Metropole und bietet damit beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Weitere Informationen Sonstiges Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro auf einen Kaffee vorbei.
Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis570.000 €
Preis pro m²6.682 €
Wohnfläche85 m²
