Maisonette zum Kauf
73770
80 m² Wohnfläche
Adresse
73770Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.362 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und überzeugt durch ihren charmanten Maisonette-Stil, ein helles, offenes Wohnkonzept sowie eine besondere Raumwirkung, die sich aus dem individuellen Schnitt der Wohnung ergibt. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und mehrere Dachflächenfenster lichtdurchflutet ist und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den überdachten Westbalkon, der mit einem schönen Blick in die Ferne überzeugt und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der gepflegte Laminatboden unterstreicht den hellen Gesamteindruck und befindet sich in einem guten Zustand, wodurch der Wohnbereich besonders einladend wirkt.Auf dieser Ebene befindet sich zudem die Küche, die sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand präsentiert und funktional in das Raumkonzept integriert. Eine charmante Holztreppe verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und verbindet die beiden Ebenen auf harmonische Weise.
Im oberen Geschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. In der klassischen Konstellation als ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alternativ kann das Kinderzimmer auch als Büro für Home-Office genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Möglichkeiten passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein lang geschnittenes Tageslichtbad, das dank zweier großer Dachflächenfenster sehr hell wirkt und mit einer Badewanne ausgestattet ist, die sich stimmig in das Gesamtbild einfügt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Insgesamt präsentiert sich die Maisonettewohnung in einem guten, gepflegten Zustand und verbindet Offenheit, Licht und einen wohnlichen Charakter zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charme. Lage Denkendorf liegt verkehrsgünstig im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A8 (Karlsruhe-München) sowie die Bundesstraße B313 sind Stuttgart, der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Esslingen, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in rund zehn Minuten nach Esslingen sowie zügig auf die B10 in Richtung Stuttgart, wodurch Denkendorf zuverlässig und komfortabel in das regionale Verkehrsnetz eingebunden ist.
Die belebte Innenstadt von Denkendorf ist fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Besonders für Familien stehen attraktive Freizeitmöglichkeiten wie ein schönes Schwimmbad, ein Volleyballfeld sowie ein Sportplatz zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar, weitere Versorger wie ein Nahkauf befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Für Erholung und Ausgleich im Alltag liegt das nahegelegene Körschtal in unmittelbarer Umgebung und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Insgesamt präsentiert sich Denkendorf als lebenswerte Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie einen Termin am besten gleich telefonisch: 0711?/?18 42 961 17. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.362 €
Wohnfläche80 m²
